Votre maison répond de moins en moins à vos besoins en espace, pourtant vous avez du mal à envisager un déménagement ? La solution est alors d’envisager une extension de votre habitat. Cette opération vous permettra d’agrandir votre surface habitable jusqu’à 50m2 de plus. Une extension verticale ou horizontale, aménagement des combles ou du garage, ce ne sont certainement pas les options qui manquent. Mais ces interventions sont liées à des coûts qui peuvent varier d’une surface à une autre, il en est de même de la matière, mais aussi de la localisation. Quel est donc le coût d’une extension de maison ?

Le coût d’une extension de maison par surélévation ou extension verticale

Cette technique d’agrandissement de son habitat est surtout répandue en ville, là où la surface est beaucoup plus réduite et n’admet pas d’extension de la maison sur le plan horizontal. Vous l’aurez compris, il s’agit d’une technique qui consiste à rajouter un ou plusieurs étages à l’habitation, vous pouvez également prévoir une surélévation partielle, c’est-à-dire ajouter uniquement une pièce au-dessus d’un garage. Pour pouvoir envisager ce type d’extension, votre maison devra disposer de solides fondations, d’une charpente en bon état et d’un toit dont la pente ne doit pas excéder 30°, d’où la nécessité d’une étude détaillée au préalable. Pour ce type d’intervention, comptez entre 1000 et 3000€ / m2, selon le matériau que vous décidez d’utiliser.

Extension horizontale de maison

Très fréquente, cette technique d’agrandissement demande une surface beaucoup plus importante car elle consiste à augmenter la surface au sol de votre habitation. Vous procéderez ainsi à l’augmentation de la surface habitable de votre maison par les côtés en agrandissant une ouverture existante ou en en créant une nouvelle. Quoi qu’il en soit, vous devrez impérativement vous référer au Plan Local d’Urbanisme de votre commune pour voir quelles possibilités s’offrent à vous sur la surface à ajouter ainsi que le nombre d’étages pour votre extension.

En plus d’un budget d’entre 2000 et 3500€ par m2, il faudra également penser à prévoir plus de temps pour les travaux car ils devront partir de zéro, des fondations à la toiture.

Aménagement du sous-sol ou excavation

Très simplement, il s’agit de créer un nouvel espace habitable dans votre sous-sol en creusant plusieurs mètres dans les fondations. Cette solution n’est pas vraiment compliquée, plusieurs critères sont juste à vérifier avant de procéder : la hauteur du plafond dans cette nouvelle surface devra être de plus de 2,10 mètres, la surface devra être assez spacieuse et non située dans une zone inondable pour éviter que l’humidité ne réduise le confort des habitants. Il faudra compter entre 1000 et 2500€ pour ce type d’extension.

L’extension de maison par aménagement des combles : à quel prix ?

Si la hauteur sous plafond de votre habitation est supérieure à 1,80m et si l’inclinaison de votre toit est de plus de 30°, une extension par aménagement des combles est une solution fortement conseillée pour vous, de plus, c’est la moins coûteuse, à hauteur de 900 à 1500€ par m2. Des travaux d’isolation et de création de fenêtres ainsi que l’aménagement d’un escalier devront être réalisés.

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