Si bâtir, c’est penser la ville de demain, réhabiliter c’est recomposer avec l’histoire. Cet exercice passionnant exige une réflexion liée à la sédimentation et au temps. Démonstration magistrale en est faite à Lyon avec Le 107, sous l’égide du promoteur Sogelym Dixence et les traits du cabinet d’architecture lyonnais Soho Atlas.

Datant des années 1980, cet immeuble de bureaux n’était plus en phase avec l’évolution de son quartier, la Part-Dieu, ni avec les attentes en termes de performances énergétiques, de qualité environnementale, de confort d’usage et de bien-être au travail.

Vingt-trois mois d’une restructuration lourde (désamiantage, déconstruction-curage, ossature béton et enveloppe entièrement retravaillées) et d’une surélévation du bâtiment ont abouti à une métamorphose complète. L’immeuble, élevé en R+7 représente désormais 5 630 m2 de surface utile et dispose de 80 places de parkings en sous-sol. Cette opération s’inscrit parfaitement dans la dynamique de renouveau du quartier de la Part-Dieu.

Dialoguer avec la ville, valoriser les espaces et les vues, associer confort thermique et acoustique avec une démarche environnementale vertueuse : autant d’enjeux qui ont mobilisé un travail minutieux de redécoupage des volumes intérieurs et de ciselage de l’enveloppe extérieure.

Le 107 - © Pierre Le Chatelier
Le 107 – © Pierre Le Chatelier

Parmi les dispositifs, les menuiseries aluminium signées WICONA ont toute leur part dans cette vaste rénovation. La quasi intégralité de solutions de la marque ont été mises en œuvre : mur-rideau pour les éléments de verrières en toiture qui rappellent les serres du Parc de la Tête d’Or à Lyon, fenêtres urbaines, sortes de grands cadres dans la façade qui offrent de grandes baies vitrées (mur-rideau + châssis fixes et ouvrants), vitrines du rez-de-chaussée, fenêtres à ouvrant caché, portes-fenêtres et portes battantes.

Chose rare : pour le maître d’ouvrage, « le bâtiment surpasse en qualité de rendu les perspectives présentées par l’architecte ». Une qualité esthétique que confortent les qualités d’usage et environnementales validées par une certification BREEAM Excellent.

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